![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/666/1440_704_0/npwxc326nl7pcr0t2otlxow60p6u20h9.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/3eb/1440_704_0/6tm7s7oq4iy3wizzyafzd7jwzs70ijwj.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/c09/1440_704_0/6hjnepafgf1een4398a04cs164x3fndp.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/c1c/1440_704_0/j87h31z3rfpzzstlvje3gkawqfjb168s.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/5ed/1440_704_0/is3gn5pn6g040n91jkushf1gzpv9571e.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/b03/1440_704_0/kfkdnrvz5zu4fyfzclair0hb26x1y8ir.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/867/1440_704_0/3tl5c23yt7lowc170qnsdq41p6svrj0g.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/2cd/1440_704_0/ezpgdrvv3k0ns94i6rl6ym1wu6syapei.jpg)
![leftBotContent](/upload/resize_cache/iblock/e5b/1440_704_0/lkfckq7wbstk6hn52cy32yxy3ziiqy1m.jpg)
1 / 9
Срок действия программы
С 2 июля 2024 г. по 31 декабря 2030 г. включительно. В указанный период должен быть заключен кредитный договорКатегория заемщиков
- Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД
- Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
- Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» - гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД
- Категория клиентов «Сегмента ДФО» – отсутствует. Для всех категорий действует единая процентная ставка.
Цель кредитования
Для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет:- Покупка у юр. лица строящейся квартиры или таунхауса в рамках Федерального закона № 214-ФЗ только по договору участия в долевом строительстве (далее – ДУДС). Заключение договоров уступки запрещено
- Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС.
- Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:
- у юр. лица – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения таким юр. лицом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – РнВ)/ уведомления о соответствии
- у ИП – первого собственника-застройщика, имеющего соответствующие коды экономической деятельности по ОКВЭД
- у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника
- Рефинансирование кредитов, выданных на цели, указанные в пп.1-3 (в т.ч. через заключение доп. соглашения к КД)
- Рефинансирование рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам
- Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием для расчетов счета эскроу
- Покупка у юр. лица по ДУДС строящейся квартиры или таунхауса, расположенного:
- на территории отдельных регионов РФ или
- на территории «малого города» (численность не более 50 тыс, кроме Московской и Ленинградской областей)
- Покупка готовой квартиры или таунхауса, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города», у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника
- Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону
- Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону
- Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону
- Все цели, предусмотренные для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет
- Приобретение у юр. лица/ ЗПИФ/ ИП/ физ.лица готового жилого помещения, расположенного в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся МКД
Процентная ставка по кредиту К/З
6 % годовыхНе более 79,9%
Максимальная сумма кредита
Субсидируемая часть:- 12 млн. рублей – при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- 6 млн. рублей при покупке жилья в иных регионах.
- 30 млн. рублей – при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- 15 млн. рублей при покупке жилья в иных регионах
Комбо-ипотека
ОформляетсяРазмер предельной ставки, устанавливаемый в случае нарушения заемщиком условий программы
КлСтЦб на дату заключения КД + 2,0% (для всех целей кредита)Необходимость полной оплаты договора приобретения для получения возмещения по кредиту
Для получения возмещения по кредиту заемщиком за счет средств кредита и средств первоначального взноса должна быть в полном объеме уплачена цена договора приобретения (ДУДС/ДКП/Договора подряда). При приобретении строящихся объектов – учитывается дата размещения денежных средств заемщиком на счетах эскроуИспользование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса
Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно, за исключением:- Предоставление кредитных средств должно осуществляться после полной оплаты первоначального взноса, в том числе за счет средств МСК/субсидий, т.е. запрещено использование средств МСК/субсидий завершающим платежом
- Использование МСК в ПВ не применимо для кредитов по ИЖС по договорам подряда
Условие о единоразовости получения льготной ипотеки
С 23.12.2023 гражданином РФ возможно оформление только 1 льготного кредита в рамках всех программ господдержки. В случае нарушения указанного условия предусмотрено увеличение базовой процентной ставки по кредиту до уровня: «Ключевая ставка на дату КД» + 2 п.п.
Исключение:
Если у клиента имеется кредит, оформленный с 23.12.2023 по одной из льготных программ, клиент может оформить еще один льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки», если одновременно выполнены два следующих условия:- Кредит, полученный по льготной программе с 23.12.2023, полностью погашен (дата погашения – ранее даты заключения нового КД по Семейной ипотеке)
- Ребенок рожден после получения льготного кредита, указанного в п.1
Кредитным договором должна быть предусмотрена обязанность заемщика предоставлять документы, подтверждающие, что заемщик является собственником/ одним из собственников предмета ипотека либо участником долевого строительства в отношении предмета ипотеки
Выбор квартиры
![Картинка генплана](/upload/resize_cache/iblock/141/1440_796_1/fj8619bv6limn4j12ddfpu77e0boutwm.jpg)
Корпус 10
Статус: Строится
- в продаже 17 квартир
- сдача 2 квартал 2024 года
- Студии
- 1-комнт. квартиры
- 3-комнт. квартиры
- От 6 млн ₽
- От 6,9 млн ₽
- От 13,3 млн ₽
Корпус 7
Статус: Сдан
Корпус 8
Статус: Сдан
Корпус 6
Статус: Сдан
Корпус 9
Статус: Строится
- в продаже 1 квартир
- сдача не позднее 4 квартала 2023 года
- 1-комнт. квартиры
- От 8 млн ₽
Корпус 11
Статус: В проекте
- в продаже 210 квартир
- сдача 4 квартал 2025 года
- Студии
- 1-комнт. квартиры
- 2-комнт. квартиры
- 3-комнт. квартиры
- От 4,4 млн ₽
- От 6 млн ₽
- От 7,5 млн ₽
- От 11,2 млн ₽
Корпус 12
Статус: В проекте
- в продаже 279 квартир
- сдача 4 квартал 2025 года
- Студии
- 1-комнт. квартиры
- 2-комнт. квартиры
- 3-комнт. квартиры
- От 4,3 млн ₽
- От 6 млн ₽
- От 6,8 млн ₽
- От 11,4 млн ₽
Корпус 13
Статус: Строится
- в продаже 46 квартир
- сдача 4 квартал 2024 года
- Студии
- 1-комнт. квартиры
- От 5,2 млн ₽
- От 7 млн ₽
Корпус 5
Статус: Сдан
- в продаже 1 квартир
- сдача 2 квартал 2022 года
- 1-комнт. квартиры
- От 7,5 млн ₽
Корпус 4
Статус: Сдан
Корпус 1
Статус: Сдан
Корпус 2
Статус: Сдан
Корпус 3
Статус: Сдан
Корпус 14
Статус: В проекте
- {layout='section';CORPUS='10';}" class="available-corpus">Корпус 10
- {layout='genplan';CORPUS='7';}">Корпус 7
- {layout='section';CORPUS='8';}" class="available-corpus">Корпус 8
- {layout='genplan';CORPUS='6';}">Корпус 6
- {layout='section';CORPUS='9';}" class="available-corpus">Корпус 9
- {layout='section';CORPUS='11';}" class="available-corpus">Корпус 11
- {layout='section';CORPUS='12';}" class="available-corpus">Корпус 12
- {layout='section';CORPUS='13';}" class="available-corpus">Корпус 13
- {layout='section';CORPUS='5';}" class="available-corpus">Корпус 5
- {layout='section';CORPUS='4';}" class="available-corpus">Корпус 4
- {layout='genplan';CORPUS='1';}">Корпус 1
- {layout='genplan';CORPUS='2';}">Корпус 2
- {layout='genplan';CORPUS='3';}">Корпус 3
- {layout='genplan';CORPUS='14';}">Корпус 14
-
{{infrastructureObject.SVG}}{{infrastructureObject.NAME}} {{infrastructureObject.QUANTITY}}
-
СтСвободно
- Продано
-
-
1Акция/скидка
О проекте
-
6 634
- Квартиры
-
6 341
- Машиноместо
-
355 000 м2
- Площадь жилого фонда
Рассчитать ипотеку
Наши награды
RREF AWARDS
![RREF AWARDS](/upload/iblock/169/eu7mu7s5oohq1g3mmz2fyb1bk7ob1xn9.png)
ЖК «Новые Котельник» победитель премии в номинации «Доступное жилье» в Подмосковье
Urban Awards
![Urban Awards](/upload/iblock/cf3/ibsm4cdmo4ht6349nquv6urhr2zeoh4l.png)
ЖК «Новые Котельник» финалист премии в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса Московской области»
Move Realty Awards
![Move Realty Awards](/upload/iblock/277/pootuul6br6hz5hwik0t1i59943t1xj9.png)
ЖК «Котельники парк» победитель премии в номинации «Лучший ЖК для семейной жизни»
Преимущества
![8 горнолыжных трасс](/upload/resize_cache/iblock/b80/608_608_0/6nhsfttjn2dp1g9c91mnzkal33eql01x.png)
Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к парку активного отдыха «Фристайл». Здесь можно не только приятно провести время на природе, но и получить незабываемые впечатления от зимних видов спорта.
![Пляж с водными активностями](/upload/resize_cache/iblock/4fe/608_608_0/mxmy65ded3lapi1fk1dpnt2aun42xxvv.png)
Любителям пляжного отдыха наверняка придется по вкусу провести время на берегу озера, расположенного в пешей доступности от ЖК. Здесь можно поиграть в волейбол, искупаться после долгого рабочего дня или приятно провести выходные в компании родных и близких.
![Томилинский лесопарк](/upload/resize_cache/iblock/d5a/1280_608_0/jxfk0tzx0j1v06mt1xsil0kg57viyssf.png)
Может стать для вас местом размеренных прогулок и возможностью и побыть наедине с самим собой. Территория парка занимает внушительные 3,5 тысяч гектар леса, в котором насчитывается более 25 видов птиц и около 300 растений, включая очень редкие.
![Оленья ферма, ферма хасок](/upload/resize_cache/iblock/bbd/1280_1080_0/02a15d3w68nic57na0k6zbovalaqui1z.png)
Сюда приятно прийти в выходной день всей семьей. Здесь можно пообщаться с животными, узнать больше об их образе жизни, привить детям любовь к ним, познакомиться с организаторами фермы и тем самым отвлечься от привычной городской суеты.
![Конно-спортивный клуб "Белая дача"](/upload/resize_cache/iblock/8c3/608_608_0/ysvstcabg6b7pemydsxn8pyk2w0tmb0x.png)
Давно хотели попробовать свои силы в конном спорте? Прекрасно! Из ЖК «Новые Котельники» можно добраться до «Белой дачи» пешком или на машине за считанные минуты! Здесь вы можете не только покататься на лошадях, но и получить незабываемое удовольствие от нового опыта.
![Всё для спорта](/upload/resize_cache/iblock/aa3/608_608_0/9hbr2qyci9ifhzu5p1ndk17kkj3e140a.png)
Прекрасная тренажерная площадка поможет снять напряжение и поддержать себя в отличной форме! Тренажеры выполнены из высококачественных материалов, обладают повышенной прочностью и улучшенным функционалом. Попробуйте, вам наверняка понравится!
![Специализированный автодром](/upload/resize_cache/iblock/8b5/1280_608_0/rsvajtl36hox8z5blgjdrj7kpt92vtcr.png)
Может стать отличным место для активного досуга. Здесь можно покататься на картинге, научиться проходить сложную трассу, а еще подарить своим детям невероятные ощущения скорости, драйва и веселья!
Ход строительства
Проектная декларация
-
Проектная декларация № 50-003220 от 08.07.2024 (13 корпус)
Дата размещения: 08.07.2024
-
Проектная декларация № 50-003681 от 08.07.2024 (12 корпус)
Дата размещения: 08.07.2024
-
Проектная декларация № 50-003680 от 08.07.2024 (11 корпус)
Дата размещения: 08.07.2024
Проектная документация
-
Проект договора участия в долевом строительстве (13 корпус)
Дата размещения: 02.07.2024
-
Проект договора участия в долевом строительстве (12 корпус)
Дата размещения: 02.07.2024
-
Проект договора участия в долевом строительстве (11 корпус)
Дата размещения: 02.07.2024
Платеж рассчитан при заключении договора участия в долевом строительстве в АО «СЗ «Русич Кантемировский» в отношении квартиры студии общей площадью 20 м2 стоимостью 8 200 000 руб., при сумме кредита 5 731 800 руб. на срок 360 мес. с первоначальным взносом 2 468 200 руб. Срок внесения ПВ до 01.06.2024.
Ежемесячные платежи по кредитному договору по программе ПАО «Промсвязьбанк" при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности): 42 058 руб, полная стоимость кредита (ПСК) от 7,993% до 9,993%, процентная ставка 8% годовых.
Валюта кредита - рубли РФ.
Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита от 300 тыс. руб. до 6 млн. руб., но не более 69,9% от стоимости передаваемого в залог имущества.
Минимальный размер первоначального взноса – 30,01%.
Информация действительна до «29» февраля 2024 г.
Кредит предоставляется ПAO «Промсвязьбанк» Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014. Застройщик АО «СЗ Русич Кантемировский».
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
Платеж рассчитан при заключении договора участия в долевом строительстве в ЖК «Новые Котельники» в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 48 м2 стоимостью 6 855 072 руб., при сумме кредита 5 477 072 руб. на срок 360 мес. с первоначальным взносом 1 378 000 руб.
Ежемесячные платежи по кредитному договору по программе АО "БАНК ДОМ.РФ" «Семейная ипотека» при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности): 22 797 руб. (ПСК от 5,598 % до 9,331% годовых, процентная ставка 6,00% годовых).
Валюта кредита - рубли РФ.
Срок кредита от 3 до 30 лет.
Размер кредита от 300 тыс. руб. до 12 млн. руб. , но не более 80% от стоимости передаваемого в залог имущества.
Срок действия данного предложения с 01.03.2024 до ввода объекта в эксплуатацию.
Минимальный размер первоначального взноса – 20,01%.
Кредит предоставляется АО "БАНК ДОМ.РФ (генеральная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018).