Срок действия программы

С 2 июля 2024 г. по 31 декабря 2030 г. включительно. В указанный период должен быть заключен кредитный договор

Категория заемщиков

1. Гражданин РФ, имеющий ребенка – гражданина РФ возрастом до 7 лет (не включительно) на дату заключения КД


2. Гражданин РФ, имеющий не менее двух детей – граждан РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД


3. Гражданин РФ, имеющий ребенка категории «ребенок-инвалид» - гражданина РФ возрастом до 18 лет (не включительно) на дату заключения КД


4. Категория клиентов «Сегмента ДФО» – отсутствует. Для всех категорий действует единая процентная ставка.

Цель кредитования

Для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет:

1. Покупка у юр. лица строящейся квартиры или таунхауса в рамках Федерального закона № 214-ФЗ только по договору участия в долевом строительстве (далее – ДУДС). Заключение договоров уступки запрещено


2. Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС.


3. Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:


• у юр. лица – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения таким юр. лицом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – РнВ)/ уведомления о соответствии


• у ИП – первого собственника-застройщика, имеющего соответствующие коды экономической деятельности по ОКВЭД


• у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника


4. Рефинансирование кредитов, выданных на цели, указанные в пп.1-3 (в т.ч. через заключение доп. соглашения к КД)


5. Рефинансирование рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам


6. Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием для расчетов счета эскроу

Для клиентов, имеющих 2 несовершеннолетних детей:

1. Покупка у юр. лица по ДУДС строящейся квартиры или таунхауса, расположенного:


• на территории отдельных регионов РФ или


• на территории «малого города» (численность не более 50 тыс, кроме Московской и Ленинградской областей)


2. Покупка готовой квартиры или таунхауса, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города», у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника


3. Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону


4. Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону


5. Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону

Для клиентов, имеющих ребенка-инвалида:

1. Все цели, предусмотренные для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет


2. Приобретение у юр. лица/ ЗПИФ/ ИП/ физ.лица готового жилого помещения, расположенного в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся МКД

Процентная ставка по кредиту К/З

6 % годовых
Не более 79,9%

Максимальная сумма кредита

Субсидируемая часть:

• 12 млн. рублей – при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;


• 6 млн. рублей при покупке жилья в иных регионах.

Общая максимальная сумма кредита:

• 30 млн. рублей – при покупке жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;


• 15 млн. рублей при покупке жилья в иных регионах

Комбо-ипотека

Оформляется

Размер предельной ставки, устанавливаемый в случае нарушения заемщиком условий программы

КлСтЦб на дату заключения КД + 2,0% (для всех целей кредита)

Необходимость полной оплаты договора приобретения для получения возмещения по кредиту

Для получения возмещения по кредиту заемщиком за счет средств кредита и средств первоначального взноса должна быть в полном объеме уплачена цена договора приобретения (ДУДС/ДКП/Договора подряда). При приобретении строящихся объектов – учитывается дата размещения денежных средств заемщиком на счетах эскроу

Использование средств МСК/субсидий для оплаты первоначального взноса

Использование средств МСК на оплату первоначального взноса возможно, за исключением:

1. Предоставление кредитных средств должно осуществляться после полной оплаты первоначального взноса, в том числе за счет средств МСК/субсидий, т.е. запрещено использование средств МСК/субсидий завершающим платежом



2. Использование МСК в ПВ не применимо для кредитов по ИЖС по договорам подряда

Условие о единоразовости получения льготной ипотеки
С 23.12.2023 гражданином РФ возможно оформление только 1 льготного кредита в рамках всех программ господдержки. В случае нарушения указанного условия предусмотрено увеличение базовой процентной ставки по кредиту до уровня: «Ключевая ставка на дату КД» + 2 п.п.

Исключение:

Если у клиента имеется кредит, оформленный с 23.12.2023 по одной из льготных программ, клиент может оформить еще один льготный кредит в рамках «Семейной ипотеки», если одновременно выполнены два следующих условия:

1. Кредит, полученный по льготной программе с 23.12.2023, полностью погашен (дата погашения – ранее даты заключения нового КД по Семейной ипотеке)



2. Ребенок рожден после получения льготного кредита, указанного в п.1

Обязанность заемщика по подтверждению права собственности на жилое помещение

Кредитным договором должна быть предусмотрена обязанность заемщика предоставлять документы, подтверждающие, что заемщик является собственником/ одним из собственников предмета ипотека либо участником долевого строительства в отношении предмета ипотеки