В Петербурге разрабатывают новые промзоны, как обезопасить себя от такого соседства при покупке жилья
ENG
27
октября
2021

В Петербурге разрабатывают новые промзоны, как обезопасить себя от такого соседства при покупке жилья

В промзоне «Обухово» построят кластер по разработке электроники, в этой же локации, как рассказывают эксперты, выполнены предпроектные работы по строительству предприятия по утилизации старых автошин и резинотехнических изделий. В Пушкинском районе появится фармацевтический кластер.

Появление новых промзон — это, прежде всего, рабочие места и инвестиции в бюджет, что, в свою очередь, помогает в развитии многоотраслевой экономики города, отмечает Александр Ванчура, председатель правления концерна «РУСИЧ».

«Только по итогам первого полугодия 2021 года Петербург занял первое место среди российских регионов по объему экспорта легковых машин, тягачей, тракторов и специализированных судов. Около 40% поступлений в бюджет обеспечивает промышленный сектор. Способствовало таким показателям стратегически важное расположение (порт, который обеспечивает выход к Балтике) и имеющиеся логистические решения. Поэтому в Санкт-Петербурге будут не только усовершенствоваться имеющиеся производства, но и появляться новые промышленные центры, научные и производственные кластеры», — полагает эксперт.

Перед приобретением недвижимости, как отмечает Ванчура, можно ознакомиться с проектом планировки территории (ППТ) и генпланом города, которые есть в открытом доступе.

В этих документах, вы найдете всю информацию об основных планируемых изменениях. К тому же, промышленная зона или любое другое капитальное строительство не может возникнуть стихийно, ее появлению предшествуют согласования, о которых информируют в СМИ и обсуждают на местных форумах»,

Александр Ванчура, председатель правления концерна «РУСИЧ»

Впрочем, на стоимость жилья, по словам эксперта, такое соседство глобально не влияет. Появление любого предприятия в непосредственной близости от зоны жилой застройки регламентируется санитарными нормами, поэтому дешевле средних значений по рынку квартиры не будут стоить даже рядом с заводом или производством.

«В редких случаях, определенный пул квартир в доме (к примеру, с видами на промзону) может стоить дешевле аналогов с хорошими видовыми характеристиками, но разница в цене не превышает 10-15%. В сегменте жилой недвижимости не менее важным фактором, влияющим на стоимость квадратного метра, является транспортная доступность, например, наличие в шаговой доступности станции метро», — говорит Александр Ванчура.

Юлия Божко - Автор портала Новострой.су
Источник статьи: Новострой.су
                           

Информация для СМИ

9 ноября в районе 14 часов на строящемся складском комплексе в Шушарах случилось возгорание.

09.11.2021

Обзор рынка недвижимости Москвы за август: предложение растёт, спрос стабилизировался

Рассказываем о том, как для рынка недвижимости Москвы сложился август и с какими ожиданиями компании и покупатели жилья встретили осень. Эксперты дают прогноз по ценам и спросу до конца года.

20.10.2021