Район Хамовники в Москве
19
февраля
2021

Район Хамовники в Москве

Район Хамовники — самый большой по площади в Центральном административном округе. Он отличается не только высоким уровнем жизни, но и самой высокой стоимостью недвижимости в Москве. Оправдывает ли себя цена? «КП» собрала отзывы жителей и экспертов, чтобы выявить все плюсы и минусы жизни в этом районе.

Хамовники — это уникальный и истинно московский район, где происходили важные исторические события, разыгрывались судьбы известных людей и совершались великие открытия. Недаром именно здесь находится Государственный архив Российской Федерации.

В то же время это район контрастов. Кажется, что он пытается преуспеть сразу во всём — уж слишком часто в отношении Хамовников можно применить слово «самый» — и у него неплохо получается. Именно здесь находится самый главный храм нашей страны и долгое время существовал один из старейших пивоваренных заводов в Москве. Здесь располагается самый узнаваемый стадион и здесь же обучаются тысячи будущих врачей и педагогов. Здесь прежде был самый настоящий промышленный район и здесь же рождались великие творения искусства.

При всём при этом Хамовники можно смело назвать спальным районом московского центра. Здесь неторопливо гуляют пенсионеры и мамы с колясками, а местные, совершая по утрам пробежку или выгуливая питомцев, обязательно здороваются друг с другом.

Мы выяснили у экспертов и жителей все преимущества и недостатки жизни и покупки недвижимости здесь.

История района

Район Хамовники, в отличие от своих соседей по Центральному округу, начал развиваться довольно поздно — только в XVI веке. Постепенно на этой территории появляются слободы, одна из которых — Хамовная — как раз и дала название району.

Уже в те времена жить на территории Хамовной слободы позволялось далеко не каждому — разрешение можно было получить только у самого государя. Поскольку местное население полностью обслуживало царский двор, ткацкое дело всячески поощрялось государством, а слобода процветала. В этот же период по соседству с Хамовной слободой возводится Новодевичий монастырь, который играет роль не только духовного центра, но и фортификационного сооружения. Именно благодаря ему появляется дорога, ведущая к Кремлю — ныне улица Пречистенка.

В петровскую эпоху значительные ресурсы ткачей уходят на изготовление парусов, поэтому в 1709 году Пётр I открывает первую полотняную фабрику. Спустя десять лет, перейдя в частную собственность, фабрика становится крупнейшей в Москве. Она остаётся таковой вплоть до конца XVIII века, когда за отдалённость и немногочисленность жилой застройки эту местность облюбовали военные — на месте фабрики образовываются казармы, которые существуют и по сей день.

В 1755 году на территории Хамовников был основан медицинский факультет Московского университета — ныне Первый медицинский университет имени И.М. Сеченова. Столетие спустя неподалёку открываются Московские высшие женские курсы — первое высшее образовательное учреждение для женщин в стране.

На рубеже XVIII-XIX веков Хамовники обращают на себя внимание знатных дворянских семей. С этого момента район постепенно перерождается из промышленно-военного в культурно-просветительский. Хамовники помнят многих известных деятелей культуры и искусства. В разные эпохи здесь жили Афанасий Фет и Михаил Булгаков, Фёдор Шаляпин и Анна Ахматова. В своей усадьбе Лев Толстой вел жаркие споры с Ильёй Репиным. В гости к Толстому частенько наведывался и Пётр Чайковский. В Хамовниках жила и преподавала Айседора Дункан, к которой переехал Сергей Есенин после их свадьбы. Всё в тех же Хамовниках поэт в последний раз любовался на закат из квартиры своей третьей жены — Софьи Толстой.

В начале XIX века Хамовники входят в состав столицы, но активная жилая застройка здесь начинается только к концу столетия. До середины XX века район и вовсе остаётся тихой окраиной Москвы.

В наши дни Хамовники — это современный район, сочетающий в себе привилегии центра и удобство «спальника». Традиционно он считается самым комфортным районом ЦАО.

Происхождение названия района

В старину льняное полотно называли словом «хам», а ткачей — «хамовники». Поэтому местность за Земляным городом, где они жили, получила название Хамовная слобода, которое позже и дало имя району, сохранившееся до наших дней.

Описание и фото района

Большая часть района располагается за Садовым кольцом, в излучине реки Москвы. Таким образом, с трёх сторон границами района является река и только на севере он ограничен улицами Знаменка и Смоленская и переулком Сивцев Вражек. Благодаря такому расположению у Хамовников есть только два соседа — Арбат и Тверской район. Все остальные соседи находятся на правом берегу.

Район Хамовники в цифрах

  • 11,9 кв.км — площадь района Хамовники;
  • 10 место в ЦАО район занимает по площади;
  • 109,5 тыс. человек проживают на территории района Хамовники.

Плюсы

  • Принадлежность к ЦАО.
  • Богатое культурно-историческое наследие.
  • Развитая социальная инфраструктура.
  • Развитая транспортная инфраструктура.
  • Высокий инвестиционный потенциал.

Минусы

  • Высокая стоимость недвижимости.
  • Отсутствие парковок.
  • Плотное автомобильное движение.
  • Неоднородность застройки.

Недвижимость

Благодаря своему расположению, развитой социальной инфраструктуре и наличию прекрасных учебных заведений район считается одним из популярнейших для семей с детьми. Конечно, позволить себе здесь квартиру может далеко не каждый, но такое приобретение точно подчеркнёт статус покупателя.

Настоящий бренд: первичный рынок недвижимости

Роман Амелин, директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate рассказывает:

— Несмотря на большую стоимость и преобладание проектов премиум-класса, спрос на недвижимость в Хамовниках остаётся высоким — до 35% сделок с новым элитным жильём в Москве приходится на долю этого района. В последнее время здесь появилось довольно много интересных проектов, поэтому даже наблюдается небольшой перевес спроса в сторону первичного жилья.

Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» добавляет:

— При этом спрос на новостройки в Хамовниках снизился в январе текущего года на 39% по сравнению с прошлогодними показателями.

Дореволюционные постройки и «сталинки»: рынок вторичного жилья


kozlov.jpg

Нынешний архитектурный облик района начал формироваться в дореволюционное время, поэтому вторичный сегмент недвижимости представлен жилыми строениями начала XX века, «сталинками» и кирпичными домами. На долю вторичного рынка приходится более 85% объектов, доступных в свободной продаже,

Александр Козлов, коммерческий директор Концерна «РУСИЧ»

Руслан Закирьянов дополняет:

— Спрос на вторичные объекты снизился в январе текущего года на 40% по сравнению с прошлогодними показателями.

Серьёзная покупка: сколько стоит недвижимость

— В районе представлено много предложений на любой вкус и кошелёк. Среди наиболее доступных вариантов можно выделить квартиру-студию площадью 10 кв.м. за 4 млн. рублей, а среди самых дорогих — 9-комнатную квартиру за 2,2 млрд. рублей. В целом, стоимость новостроек в Хамовниках практически не изменилась по сравнению с прошлым годом и составляет около 680 тыс. рублей за кв.м. Средняя цена вторичной недвижимости повысилась на 36% и составляет примерно 742 тыс. рублей за «квадрат», — говорит Руслан Закирьянов.

Александр Козлов приводит среднюю стоимость квартир в обоих сегментах:

Стоимость квартир на первичном рынке:

Однокомнатная квартира от 33 млн. рублей
Двухкомнатная от 46 млн. рублей
Трехкомнатная от 56 млн. рублей.


Стоимость квартир на вторичном рынке:

Однокомнатная квартира от 9,7 млн. рублей
Двухкомнатная от 14,5 млн руб
Трехкомнатная от 18 млн руб.

Статус и удобство: портрет покупателя

— Хамовники традиционно входит в топ-5 столичных локаций. Это престижный и благополучный район с соответствующими ценами на недвижимость, поэтому квартиры здесь покупают люди с высоким достатком. Район пользуется спросом у семей с детьми и представителей делового сообщества, которым важна престижная локация и история дома, — поясняет Александр Козлов.

Инфраструктура

Транспорт

Вдоль всего района тянется лишь одна радиальная ветка метро — Сокольническая — но на его территории находится сразу пять станций. На Парке культуры можно сделать пересадку на одноимённую станцию кольцевой линии, а на Спортивной можно пересесть на станцию Лужники, относящуюся к МЦК. Благодаря тому, что станции расположены примерно на одинаковом расстоянии, самый долгий пеший путь до метро из любой точки района занимает не более 25 минут. Наличие двух кольцевых линий позволяет быстро и удобно добираться в другие районы.

По территории Хамовников проходит более десятка маршрутов наземного транспорта, среди которых один из старейших кольцевых маршрутов Б и автобус — а ранее троллейбус — №15, который курсирует по живописнейшему маршруту и может доставить пассажиров прямиком до ВДНХ. С помощью других рейсов жители могут быстро добираться в районы не только Центрального, но и других округов столицы. На загруженных улицах появляется всё больше выделенных полос для общественного транспорта.

Основными автомагистралями района являются улица Волхонка, которая направо перетекает в Пречистенку, а налево — в Остоженку. Надо отметить, что для центральной улицы Остоженка редко бывает загружена, а в вечернее и ночное время и вовсе будто вымирает. В свою очередь Пречистенка и Остоженка переходят в Большую Пироговскую улицу и Комсомольский проспект соответственно. Последний является важной транспортной артерией не только для района, но и для всего города, поскольку эта дорога ведёт в аэропорт Внуково и Новую Москву. Не последнюю роль для района играют и набережные, тянущиеся почти по всему периметру — Пречистенская, Фрунзенская, Лужнецкая, Новодевичья, Саввинская и Ростовская. От Большой Пироговской в сторону уходит улица Еланского, переходящая в Плющиху — одну из самых тихих и спокойных улиц района. Поперёк Хамовники пересекают ТТК, Хамовнический Вал и Садовое кольцо. Здесь берёт своё начало Бульварное кольцо.

В тёплое время года в районе работает около 40 точек городского велопроката, а пешая прогулка от Лужников до Кремля займёт не более полутора часов, так что перемещаться можно без использования личного или общественного транспорта.

Промышленность и экология

Хамовники изначально зародился как промышленный район. Как уже было упомянуто, первая фабрика здесь появилась ещё при Петре I в самом начале XVIII века. Уже в следующем столетии появились Хамовнический пивоваренный завод и шёлковый комбинат «Красная Роза». Последний, благодаря ответственным редевелоперам, удалось частично сохранить и отреставрировать, превратив его в фешенебельный деловой квартал. С начала XX века в Хамовниках размещалось производство завода «Каучук». Сегодня все производства, некогда существовавшие на территории района, ликвидированы или перенесены в более отдалённые московские округа.

На экологию района влияет только общая для всего центра загазованность, но всё же Хамовники, наряду с Якиманкой или благодаря соседству с ней, является одним из лучших районов ЦАО с точки зрения экологии.

Образование

Хамовники можно смело назвать образовательной Меккой столицы. Здесь располагается 7 образовательных центров, которые включают в себя: 22 детских сада, 3 корпуса для получения начального образования и 7 корпусов для получения общего среднего образования. Еще в 12 филиалах обучаются школьники сразу с 1 по 11 класс. В школах можно найти классы гуманитарного, социально-экономического и естественно-научного профиля. Но большинство школ всё же делают уклон на изучение языков. В нескольких школах открыты медицинские классы при Университете им. И.М. Сеченова, ученики которых проходят медицинскую подготовку в клиниках университета. Почти все школы района входят в топ-100 столичных учебных заведений, а лицей № 1535 периодически возглавляет этот рейтинг.

В районе открыт Предуниверситарий МГЛУ им. М. Тореза, куда берут ребят с 8 класса. Здесь также упор делается на языки, а программа частично включает в себя вузовский материал. После 9 класса можно поступить в Московский технологический колледж питания «РЭУ им. Г.В.Плеханова» или в медицинское училище.

В Хамовниках располагаются одни из лучших вузов нашей страны. Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова начал свою деятельность ещё в середине XVIII века как факультет нынешнего МГУ. Сегодня это крупнейший медицинский университет в России, который является лидером своего направления, готовит уникальные кадры и занимается научной деятельностью. При университете ещё в конце XIX столетия был создан клинический городок, где в своё время работали и преподавали самые именитые медицинские светила.

Московский педагогический государственный университет был преобразован из уже упомянутых высших женских курсов и в настоящее время является ведущим вузом, который готовит учителей по всем возможным предметам. В учебном заведении открыто более 170 программ бакалавриата и почти столько же программ магистратуры.

На Остоженке в тени деревьев прячется особняк второй половины XVIII столетия, в котором кипит жизнь Московского государственного лингвистического университета — ведущего вуза нашей страны в области языкознания, где преподаётся 36 иностранных языков.

Большое внимание языкам уделяется и в Дипломатической академии Министерства иностранных дел Российской Федерации. Это старейшая и очень престижная академия, где готовят специалистов в области международных отношений. В ней обучаются представители более 30 стран мира.

В монументальном здании в стиле ар-деко находится Общевойсковая академия Вооружённых Сил Российской Федерации, которая готовит офицеров и военных инженеров.

В Хамовниках располагается Московская государственная академия хореографии — театральный вуз, осуществляющий свою деятельность с 1773 года.

В районе функционируют и совсем молодые вузы: Российский Международный Олимпийский Университет, Российский новый университет и Московский экономико-финансовый институт.

Дополнительное образование представлено несколькими детскими музыкальными школами, открытыми ещё в первой половине XX века, языковыми курсами и различными образовательными центрами.

Медицина

С медициной в районе тоже проблем не возникает. Клинический городок на сегодняшний день включает в себя 4 больницы для взрослых, 1 детскую больницу и стоматологическую клинику. В районе находится 2 филиала взрослой поликлиники и 2 филиала детской. К слову, здание одного детского филиала является первым общественным зданием в конструктивистском стиле.

Коммерческие клиники в Хамовниках тоже имеются, но острой надобности в них местные жители не испытывают.

Магазины и торговые центры

Кажется, что на территории за Садовым кольцом собраны представители всех возможных столичных «сетевиков». Внутри Садового ситуация чуть хуже — здесь есть сетевые магазины, но уже более высокого сегмента.

Почти в самом центре района раскинулся Усачёвский рынок. Уже в середине XIX века на этом месте были стихийно разбросаны торговые лавки. Сегодня это модернизированное пространство, где можно найти свежие овощи, фрукты, мясо и молочные продукты по приемлемым ценам, а покупки оплатить картой.

Больших торговых центров в районе нет, магазины с одеждой или бытовыми предметами тоже почти отсутствуют.

Досуг и развлечения

В Хамовниках занятие по душе себе найдёт каждый. В первую очередь нельзя не отметить огромное количество различных музеев — это и дома-музеи писателей, и музеи-мастерские скульпторов, и Музей истории медицины, и Музей шахмат, и множество других небольших музеев. В Музее Москвы можно не только познакомиться с наследием ушедших эпох, но и посетить лекторий иди одно из тематических мероприятий. Возглавляет же музейный строй ГМИИ им. А.С. Пушкина — место паломничества студентов художественных вузов. Постоянная экспозиция музея насчитывает более 700 тысяч экспонатов. В главном здании постоянно проходят значимые временные выставки.

В Хамовниках расположены Новодевичий и Зачатьевский монастыри, храм Христа Спасителя, храм Николая Чудотворца и необычный старообрядческий храм с чёрными куполами — Храм Покрова Пресвятой Богородицы на Остоженке.

Нельзя не упомянуть и театры района: камерный Московский драматический театр и уникальный Театр музыки и поэзии. И, конечно, МДМ — место, где годами шутили КВНщики, а сегодня проходят современные мюзиклы.

Прежде чем ходить по театрам и музеям, стоит совершить пешую прогулку по району. Хамовники очаровывают своим архитектурным колоритом — здесь сохранились памятники классицизма и московского ампира, наследие Кекушева и Шехтеля, типовые пятиэтажки и образцы советского конструктивизма.

Начать можно с Белых и Красных Палат на Пречистенке. Построенные ещё в XVII веке они пережили непростую судьбу — здесь были и рестораны, и жилые помещения, а ближе к концу XX века их и вовсе хотели снести. Их архитектурную ценность удалось отстоять и сейчас в Белых Палатах находится музей. Недалеко от Палат на набережной находится Дом Перцовой. «Дом-сказка», как его любя называют москвичи, построен в начале XX века в неорусском стиле и является одним из красивейших зданий в Москве. В другую сторону от Палат находится Доходный дом Г.Е. Бройдо или «Дом с писателями» — его фасад украшают барельефы, изображающие великих русских писателей в античных одеждах. Недалеко от Плющихи находится доходный дом Николая Титова. Несмотря на свой довольно молодой возраст он выполнен в архитектурном стиле, характерном для XVI-XVII веков, за что и прозван в народе «Пряничный домик». Чуть дальше — дом Палибина, в котором сегодня располагаются реставрационные мастерские, что и помогло ему уцелеть. Полностью деревянный дом является памятником архитектуры, построенным в 20-х годах XIX века в стиле ампир. Очень ценными экспонатами считаются найденные здесь печка с изразцами и расписанные вручную обои.

Знакомство с районом можно продолжить на Усачёвском рынке, имеющем сегодня современный формат и новую концепцию. Здесь представлены корнеры с едой разных стран мира, а также проходят фестивали и развлекательные мероприятия. Местные говорят, что на Усачёвском можно отведать самых вкусных устриц в столице.

Отдельного внимания заслуживают мосты района. Крымский мост — единственный висячий мост над Москвой-рекой — один из самых красивых в столице. Лужнецкий метромост — единственный в Москве, на котором расположена станция метро, откуда открывается потрясающий вид на реку и окрестности. Внутри неё, кстати, постоянно проходят небольшие выставки.

Для любителей панорамных видов не так давно в Москве заработала Канатная дорога, которая соединяет смотровую площадку на Воробьёвых горах и спорткомплекс «Лужники». Канатка работает круглогодично, а вид на Москву открывается просто потрясающий! Самые смелые могут преодолеть этот же путь, пролетев над Москвой-рекой на зиплайне. Правда аттракцион доступен только в тёплое время года.

Всё в тех же «Лужниках» для любителей активного отдыха в зимнее время работает каток, а также созданы ПандаПарк и аквапарк, где летом функционирует открытая зона отдыха с бассейном.

Ценители русских традиций могут отправиться в Усачёвские бани, открытые с 1934 года, куда ходили ещё Юрий Гагарин и Юрий Никулин.

В районе открыто множество гастрономических заведений совершенно разного уровня — от студенческих питейных заведений до ресторанов высокой кухни с панорамным видом. В некоторых точках зарождаются приятные обычаи, например, собирать соседей на пробежку, а после пить кофе в одной из локальных кофеен. Хамовники идут в ногу со временем, но местные жители здесь чтят и сохраняют традиции.

Парки

Территория вокруг стадиона «Лужники» формально парком не считается, однако к Чемпионату Мира по футболу здесь было облагорожено около 160 гектаров земли и посажено большое количество кустарников, деревьев и цветов. В парке созданы площадки для проведения мероприятий, воркаут-зоны, построены детские площадки, установлены столы для игры в настольный теннис. Рядом с Садовым кольцом расположен сквер Девичьего поля, в котором находятся памятники великому русскому писателю Л.Н. Толстому, знаменитому детскому врачу Н.Ф. Филатову и военному наркому М.В. Фрунзе. Это лишний раз доказывает всю многогранность района Хамовники.

Небольшой по площади, но любимый местными парк Новодевичьи пруды раскинулся рядом с одноимённым монастырём. В парке расположены два пруда общей площадью 3,5 гектара, где любят проводить время рыбаки. Здесь проложены тропинки, установлены скамейки и витает приятная атмосфера умиротворения.

В Хамовниках находится Гоголевский бульвар, считающийся началом Бульварного кольца. Здесь же разбит уникальный Ботанический сад имени П.И. Травникова, на территории которого произрастает 13 видов краснокнижных растений. Но уникальность его в другом — сад был создан одним из местных жителей и назван в его честь, а с 2015 года носит статус особо охраняемой природной территории регионального значения.

Бывшая усадьба князей Трубецких на сегодняшний день является одним из старейших детских парков города. Здесь есть детские площадки, мини-зоопарк, пруд, каток для юных жителей и дом детского творчества.

В районе продолжают облагораживать и обустраивать небольшие скверы — высаживают деревья, оборудуют площадки для детей, устанавливают лавочки и создают площадки для выгула собак.

Спорт

Благодаря «Лужникам» на территории Хамовников сформировался целый спортивный квартал. К Чемпионату Мира здесь было реконструировано более 40 объектов, а на сегодняшний день работает Ледовый дворец, Дворец водных видов спорта, Дворец гимнастики, самый высокий скалодром в Москве, футбольная площадка и каток. На стадионе состоялись матчи открытия и закрытия ЧМ-2018. Не забывают и про пенсионеров — для них проходят кружки по скандинавской ходьбе.

На набережных вокруг «Лужников» создали беговую и велосипедную дорожки, построили воркаут-зоны. Во дворах района тоже появляется всё больше спортивных площадок для занятий спортом на свежем воздухе, а недалеко от метро Парк Культуры открыт скейт-парк.

В Хамовниках находится удивительно много бассейнов, открытых ещё в середине прошлого столетия, и довольно большое количество коммерческих фитнес-клубов. Здесь можно найти даже секции по обучению сквошу или фехтованию.

Достопримечательности

Государственный музей изобразительных искусств имени А.С. Пушкина

В музее собраны экспонаты, рассказывающие зарубежную историю искусства с древнейших времён до наших дней. Сегодня в нём ведётся образовательная и экскурсионная деятельность, работает клуб искусствоведов для детей и подростков.

Адрес: улица Волхонка, 12

Дом-музей И.С. Тургенева

В 1840 году в доме поселилась мать писателя. Тургенев в этом доме написал многие свои произведения, он же описан в повести «Муму». Несмотря на то, что в советское время здесь были коммуналки, очаровательный особняк в стиле ампир уцелел. К 200-летию со дня рождения писателя было принято решение сделать мемориальный музей, который рассказывает о жизни писателя и хранит его личные вещи, фотографии, рукописи.

Адрес: улица Остоженка, 37

Музей-усадьба Л.Н. Толстого в Хамовниках

В этой усадьбе писатель прожил со своей семьёй почти 20 лет и написал более 100 произведений. На сегодняшний день экспозиция музея насчитывает более 6000 личных вещей Толстого и членов его семьи.

Адрес: улица Льва Толстого, 21

Новодевичий монастырь

Монастырь был построен в первой половине XVI века, ему удалось чудом уцелеть при пожаре 1812 года. Отдельного внимания заслуживает монастырское кладбище — настоящий музей истории и скульптуры — где нашли последнее пристанище многие известные личности.

Адрес: Новодевичий проезд, 1

Погодинская изба

Недалеко от монастыря прячется великолепное архитектурное сооружение середины XIX века. Когда-то изба была лишь флигелем усадьбы, где собирался литературный салон. Усадьба была разрушена во время войны, но флигель удалось сохранить.

Адрес: улица Погодинская, 12а

Храм Николая Чудотворца в Хамовниках

Храм был возведен во второй половине XVII века ещё на территории Хамовной слободы на деньги ткачей и является настоящим символом района. С тех пор его облик почти не изменился. Внимание привлекает шатровая колокольня и сохранившийся колокол 1685 года.

Адрес: улица Льва Толстого, 2

Аллея славы

На территории «Лужников» находится Аллея славы спорта. Это одновременно приятная прогулочная зона и музей под открытым небом. Здесь можно найти памятник Олимпийскому мишке и легендарным футболистам. В 90-х годах прошлого столетия был открыт Памятник погибшим на стадионах мира, приуроченный к десятилетней годовщине трагедии в Лужниках, случившейся во время матча.

Адрес: спорткомплекс «Лужники»

Отзывы риэлторов

Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»:

Район Хамовники входит в состав Центрального округа Москвы и считается одним из самых престижных районов столицы. Расположенный на берегу Москвы-реки, он органично вписывается в окружающий природный ландшафт, сохраняя в своем современном облике самобытность архитектуры прошлых веков.

Хамовники отличаются хорошей транспортной доступностью. На территории района находится пять станций метро. Значительная часть района расположена между ТТК и Садовым кольцом, которые соединяются Большой Пироговской улицей, Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом, что делает его одним из самых удобных с точки зрения перемещения по городу и за его пределы.

В Хамовниках прекрасно развита социальная инфраструктура: на территории района расположено много детских садов и школ, гимназий и лицеев, здесь находятся известные и престижные вузы столицы, жители имеют возможность посещать государственные медицинские учреждения. К тому же Хамовники завоевали репутацию одного из самых благоприятных центральных районов Москвы в плане экологии.

Александр Козлов, коммерческий директор Концерн «РУСИЧ»:

Потенциальные покупатели ценят Хамовники за транспортную доступность и близость к центру, красивые парковые зоны. Здесь расположены театры, галереи, музеи и другие популярные городские места.

Социальная инфраструктура района достаточно развита — здесь есть государственные и частные образовательные учреждения, вузы с хорошими рейтингами и поликлиники различного профиля.

Из минусов можно выделить высокий уровень шума в домах, примыкающих к ТТК и Комсомольскому проспекту, и большой пассажирский трафик во время мероприятий в «Лужниках».

Отзывы жителей

Виктор, 65 лет, плиточник

Я переехал в этот район к своей супруге в 1982 году, а она прожила здесь всю свою жизнь. Мы живём совсем рядом с Новодевичьим монастырём — Большая Пироговская, 53.

Район мне нравится. Транспортная доступность очень хорошая, до метро даже медленным шагом можно дойти за 10 минут. Сейчас ещё появляются новые наземные маршруты, но я ими особо не пользуюсь. Продуктовых магазинов у нас много, есть рынок. Наша поликлиника сейчас закрыта, но нас не бросили и прикрепили к другой, так что с этим проблем тоже нет — легко можно попасть к врачу и вызвать скорую.

На мой взгляд, в районе не хватает хозяйственных магазинов.

Также меня одновременно интересует и настораживает судьба соседнего дома. Комплекс зданий был построен в 30-х годах прошлого столетия в качестве общежития, а сегодня является прекрасным памятником конструктивизма. Но обветшавшее сооружение уже долгое время пустует — ходить рядом попросту небезопасно.

Анастасия, 44 года, IT-специалист

Я живу в этом районе всю жизнь и обожаю его. У нас прекрасные улочки и дворики, хорошие магазины, кафе и ресторанчики, школы, музеи, храмы, выставки, Новодевичий монастырь любимый с детства! Внутри Садового транспортная доступность прекрасная, только вот до поликлиники приходится идти минут 20-30 пешком.

Мне не нравится «благоустройство» — наши исторические улочки пытаются унифицировать и подогнать под единый городской шаблон. А ещё мало детских и подростковых клубов и кружков.

Татьяна, 63 года, пенсионерка, советник Управы

Я живу в Хамовниках с 1971 года и являюсь фанатом этого района. Мне нравятся наши уютные и благоустроенные дворы, небольшие дома — не то, что «человейники» в Новой Москве. Наш дом находится рядом со станцией метро Спортивная, так что транспортная доступность замечательная, школ и детских садов тоже хватает. Поликлиники есть, вот только пешком пожилому человеку дойти до них будет трудновато — такая «прогулка» займёт целый час.

Меня возмущает отношение к историческим ценностям. Сейчас проходит реставрация Новодевичьего монастыря, так там всё перекопали и вскрыли захоронения. А ещё нас постоянно пытаются переселить в другие дома и районы.

Мне кажется, что в районе не хватает мест для подростков, где бы они могли просто пообщаться и провести досуг. Летом ребята гуляют во дворах, хохочут и катаются на самокатах, а старшее поколение их вечно разгоняет, а им-то ведь и деться некуда!

Екатерина Сухова - Автор «КП»
Источник статьи: Комсомольская правда
                           

Эксперты рассказали, какие квартиры продаются лучше всего

Востребованным жильем за прошедший год в Москве стали двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Давайте разберемся, что на это повлияло.

За последний год на рынке недвижимости произошло немало изменений. Собственники стали выбирать квартиры большей площади. Огромное влияние на такой выбор оказала льготная ипотека для семей.

20.02.2021

Стартовала выдача ключей дольщикам корпусов №№ 6, 7 жилого квартала «Новые Котельники»

Торжественное мероприятие прошло в офисе продаж квартала «Новые Котельники». Несколько семей стали обладателями заветных ключей от собственных квартир и в ближайшее время могут приступить к ремонтным работам.

04.02.2021