Какие жилые комплексы появились в октябре на рынке недвижимости Москвы?
ENG
15
ноября
2021

Какие жилые комплексы появились в октябре на рынке недвижимости Москвы?

В октябре текущего года появились в продаже несколько жилых комплексов и корпусов в отдельных новостройках. Публикуем обзор рынка новостроек Москвы и Московской области за октябрь 2021 года.

"Большая часть нового предложения (54% корпусов) вышла в бизнес-классе, на долю комфорт-класса приходится 42%. Средняя цена предложения составляет в комфорт-классе 234,4 тыс. руб. при цене от 4,4 до 29,3 млн руб., в бизнес-классе – 383,8 тыс. руб. при цене квартиры от 8,2 до 74 млн руб., в стандарт-классе – 200,7 тыс. руб. при цене от 8,2 до 17 млн руб", – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор компании БОН ТОН, Москва.

ЖК Voxhall

Комплекс (монолит-кирпич) предполагает 6-25 этажей и 4 корпуса. Объект относится к бизнес-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 2 кв. 2025 года. Жилье продается без отделки, стоимость: от 24 млн рублей. Застройщик: Группа Эталон

Особенность ЖК:

Новый проект бизнес-класса расположен на Летниковской улице в Замоскворецком районе в непосредственной близости от Павелецкого транспортно-пересадочного узла. Комплекс возведен находится в хорошо развитой транспортной доступности до деловых, культурных и развлекательных точек города.

На территории ЖК будет сформирована вся необходимая инфраструктура: рестораны, кофейни, супермаркеты, банки, спортивные и бизнес-центры.

ЖК Kinetik

Комплекс (монолит) предполагает 23-31 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 2 кв. 2024 года. Жилье продается с отделкой, стоимость: от 9,5 млн рублей. На территории ЖК планируется гостевая и подземная парковка. Застройщик: СОЮЗ

Особенность ЖК:

Комплекс образует пара зданий с фасадами, облицованными клинкерной плиткой и алюминиевыми панелями. На первых этажах жилого комплекса предусмотрены магазины, кафе, коворкинг и фитнес-центр.

На сайте данного жилого комплекса сказано и о системе безопасности комплекса, она предусматривает:

  • консьерж
  • автоматический шлагбаум
  • видеонаблюдение и датчики охранно-пожарной сигнализации.

"В Подмосковье, неподалеку от Томилино (9 км от МКАД), в октябре стартовали продажи в жилом комплексе комфорт-класса «Егорово Парк», минимальный бюджет покупки 6,2 млн рублей. Студий в ЖК нет, доступны 1-3-комнатные квартиры", – отмечает Александр Козлов, исполнительный директор "РУСИЧ Недвижимость".

ЖК «Егорово Парк»

Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 12 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 2 кв. 2024 года. Жилье продается с отделкой, стоимость: от 6,1 млн рублей. На территории ЖК надземная парковка. Застройщик: группа «Самолет»

Особенность ЖК:

«В проекте «Егорово Парк» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры как классического типа, так и европланировки. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и высотой потолков 2.75 метра. Жилой комплекс «Егорово Парк» находится в ГО Люберцы. Инфраструктура района развита, в пешей доступности: магазины, детские сады, магазины, кафе, банкоматы. До Томилинского лесопарка можно добраться за 10 минутах транспортом. До метро «Котельники» – 15 минут транспортом», – объясняет Павел Склянный, директор по продажам АН FresHouse.

ЖК «Наметкина 10»

Комплекс (монолитно-панельный) предполагает 30-35 этажей. Объект относится к бизнес-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 4 кв. 2023 года. Жилье продается с отделкой, стоимость: от 6,1 млн рублей. На территории ЖК предполагается надземная и подземная парковка. Застройщик: ИНГРАД

Особенность ЖК:

Проект находится на стадии проектирования, ожидаем более подробную информацию позже.

Также при ЖК «Фили Сити» реализуется корпус «Famous».

«Проект «Famous» – это 58-этажный небоскреб, выполненный в футуристическом стиле от бюро ADM. Нижняя часть фасада — фактурная, со стеклянными эркерами. В проекте «Famous» предложены квартиры европейского формата. Из окон которых открывается панорамный вид на достопримечательности Москвы, парк Фили, Москва-Сити и Поклонную гору. Сдаются квартиры с подчистовой отделкой и чистовой на выбор, высота потолков – 3.1 метра, а на 57 этаже расположились пентхаусы с высотой потолков 5.2 метра», – поясняет Павел Склянный.

Проект находится в районе Филёвский парк. Этот район является одним из старейших в составе Москвы. Развитая инфраструктура, хорошая экология, памятники архитектуры и близость к Москве-реке. В пешей доступности три станции метро: «Парк Победы», «Фили», «Багратионовская». В 10 минутах пешком находится парк Фили и набережная. В данном проекте в продажу поступили новые очереди строительства.

ЖК High Life

Комплекс (монолит) предполагает 24-32 этажей. Объект относится к элит-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 1 кв. 2025 года. Жилье продается как с отделкой, так и без отделки, стоимость: от 28,0 млн рублей. На территории ЖК предполагается подземная парковка. Застройщик: ГК «Пионер»

Особенность ЖК:

Ансамбль комплекса состоит из 6 высотных башен до 48 этажей высотой. Архитектурная концепция трендовая, новаторский подход, креативные инженерные решения. Динамичные стеклянные фасады привлекают внимание многочисленными гранями окон и эркеров. Авторство архитектурного решения принадлежит одному из лучших столичных бюро «ADM».

Локация новостройки удачная – в центральном районе, в пределах ТТК. По соседству масштабный деловой кластер – деловые центры, бизнес-парки. Зеленых насаждений рядом не наблюдается, зато в обилие железнодорожные пути к Павелецкому вокзалу и промзона с грузовым двором станции.

Анна Ермошина - Автор портала PRONOVOSTROY.RU
Источник статьи: PRONOVOSTROY.RU
                           

Новостройки падают в цене: миф или реальность?

Что будет с ценами на новостройки в ближайшие месяцы? В новой статье разбираем анализ рынка недвижимости вместе с экспертами в сфере недвижимости.

17.11.2021

Квартирный вопрос. Подешевеет ли когда-нибудь недвижимость в Москве?

В России замедлился рост цен на вторичном рынке недвижимости. В начале ноября средняя стоимость квадратного метра на вторичке в 16 крупнейших городах составила 92,7 тысячи рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные ЦИАН. За месяц показатель вырос на 0,9%, а за год — на 15,3%.

11.11.2021